За пять лет работы в сфере авторского сопровождения проектов я повидал всякое. Были случаи, когда проект проходил гладко, без единой правки, а были и такие, где приходилось буквально вырывать информацию из рук заказчика, чтобы довести проект до ума. Но одно могу сказать точно: без авторского сопровождения качественный результат получить практически невозможно.

Начнем с того, что такое авторское сопровождение инженерии. Это, по сути, ваша персональная гарантия того, что проект, который вы заказали, будет реализован точно по задумке. Инженер, который вел проект, будет контролировать все этапы строительства, чтобы не допустить отклонений от проектных решений. Да, это стоит денег, но поверьте, это гораздо дешевле, чем переделывать огрехи нерадивых монтажников.

Основные этапы авторского сопровождения:

• Регулярные выезды на объект. Минимум раз в неделю, а лучше, чаще, я лично осматривал стройплощадку. Смотрел, как монтируются трубопроводы отопления, как прокладываются воздуховоды вентиляции, все ли соответствует чертежам.
• Консультации для монтажников. Часто возникают вопросы, которые не учтены в проекте. Тут важно быть на связи, оперативно отвечать и находить решения которые не навредят общей системе. Однажды пришлось за полчаса перерисовать схему установки насосной станции, потому что помещение оказалось меньше, чем предполагалось.
• Проверка выполненных работ. Нельзя просто поверить на слово. Нужно проверить качество сварных швов, правильность установки оборудования, отсутствие утечек. Я сам лично проводил гидравлические испытания системы отопления в прошлом году на объекте в Одинцово.
• Внесение изменений в проект. Если в процессе строительства что-то меняется (например, из-за недоступности материалов), нужно оперативно вносить правки в проект. Это я делал всегда, иначе потом сложно было доказать, что все сделано по проекту.

Добавленная ценность: цифры и факты.

За годы работы я заметил, что объекты с авторским сопровождением на 90% сдаются в срок и без существенных замечаний. На объектах без сопровождения этот показатель падает до 50-60%. На одном из последних объектов, где я вел отопление и водоснабжение, благодаря оперативному решению проблем на месте, нам удалось сэкономить около 15% бюджета на материалах, так как удалось избежать закупки лишних комплектующих из-за ошибок монтажа.:)

Если вы хотите, чтобы ваши инженерные системы работали как часы, не экономьте на авторском сопровождении. Это инвестиция в долговечность и надежность.

FAQ

• В чем отличие от технического надзора? Технический надзор обычно контролирует соответствие строительным нормам в целом, авторское сопровождение, именно соответствие вашему конкретному проекту.
• Обязательно ли прописывать авторское сопровождение в договоре? Да, обязательно. Там должны быть указаны объемы работ, периодичность выездов и стоимость.